Läuft Ihre Zinsbindung aus? Dann ist jetzt der beste Zeitpunkt: Wir vergleichen 400+ Banken und sichern Ihnen die günstigsten Konditionen für die nächste Zinsbindungsperiode — kostenlos und unabhängig.
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Wir holen Angebote von 400+ Banken ein — inklusive Ihrer Hausbank zum Vergleich.
Beste Konditionen auswählen, Unterlagen einreichen, Darlehensvertrag unterschreiben.
Ihre neue, günstigere Anschlussfinanzierung läuft — Sie haben gespart.
Beispielrechnung: 200.000 € Restschuld, 10 Jahre Zinsbindung
| Szenario | Zinssatz | Monatliche Rate | Zinsen gesamt (10J) |
|---|---|---|---|
| Hausbank-Angebot | 4,2 % | 1.143 € | 77.160 € |
| Kapitalraum-Vergleich | 3,8 % | 1.030 € | 63.600 € |
| Ihre Ersparnis über 10 Jahre | ~ 13.560 € | ||
Beispielwerte zur Illustration. Tatsächliche Ersparnis abhängig von Restschuld, Bonität und aktuellen Marktzinsen.
Ihre bisherige Bank bietet Ihnen neue Konditionen an. Einfach, aber selten das günstigste Angebot — die Hausbank weiß, dass ein Wechsel Aufwand bedeutet und rechnet damit.
Tipp: Nutzen Sie das Prolongationsangebot als Verhandlungsbasis.
Sie wechseln zu einer günstigeren Bank. In der Regel das größte Sparpotenzial — der neue Grundbucheintrag verursacht einmalig Notarkosten (~0,2–0,3 % der Restschuld).
Meist lohnenswert schon ab 0,1–0,2 % Zinsdifferenz.
Sie sichern sich heute Zinsen für eine Anschlussfinanzierung in bis zu 5 Jahren. Ideal wenn Sie steigende Zinsen erwarten — kleiner Aufpreis (ca. 0,01–0,03 % pro Monat Vorlaufzeit).
Wir berechnen, ob sich das Forward-Darlehen für Sie lohnt.
Haben Sie freie Liquidität? Die Anschlussfinanzierung ist ein guter Zeitpunkt für eine Sondertilgung — damit sinken Restschuld und zukünftige Zinslast.
Wir analysieren, ob Tilgen oder Investieren sinnvoller ist.
Idealerweise 12–18 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. So können Sie in Ruhe vergleichen und sich günstige Konditionen sichern — auch per Forward-Darlehen für die Zukunft.
Sehr oft ja. Die Hausbank bietet selten die besten Konditionen. Schon 0,2 % Zinsdifferenz bei 200.000 € Restschuld bedeutet über 10 Jahre rund 4.000–13.000 € Ersparnis.
Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen die heutigen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung, die erst in bis zu 5 Jahren benötigt wird — ideal wenn Sie steigende Zinsen erwarten.
Die Beratung bei Kapitalraum ist vollständig kostenlos. Wir werden von den Bankpartnern vergütet, wenn eine Finanzierung erfolgreich vermittelt wird — für Sie entstehen keine Kosten.
Vom ersten Gespräch bis zur unterzeichneten Finanzierung sind es in der Regel 4–8 Wochen. Deshalb empfehlen wir, 12–18 Monate vor Ablauf zu starten — kein Zeitdruck, bessere Konditionen.
Teilen Sie uns Restschuld, aktuellen Zins und Zinsbindungsende mit — wir zeigen Ihnen innerhalb von 24 Stunden, wie viel Sie sparen können.
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